2008年04月28日
200年住宅制度：前編【4月28日号】
今回のテーマ：200年住宅制度 2008年4月28日━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【工務店ＭＢＡ】建築業界の最新ニュース
工務店ＭＢＡ事務局
http://www.home-builder.jp/
TEL：03-3343-3000
日下部 興靖
このご案内は弊社のメールマガジンにご登録頂いた方と、セミナーにご来場頂いた
方に、業界の最新情報・マーケティング関連の情報をお送りしています。
※今後、工務店ＭＢＡからのＥメールによるお知らせが不要の方は、
本メールの末尾のご案内からお手続きください。
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●はじめに
工務店ＭＢＡの事務局の日下部です。
今回から、私のメルマガの内容を工務店ＭＢＡに一新して、
より新しく濃い内容をお届けするために株式会社 住宅産業研究所さん
に情報提供して頂いております。
工務店ＭＢＡは忙しい経営者のために、自宅でも勉強できるよう、
インターネットを使った工務店経営者のためのビジネススクールとして
スタートいたしました。
これから毎週月曜日に配信していきますので、是非この情報を
皆様の経営に役立ててください。
○●○●○●○●○ 工務店ＭＢＡ 業界ニュース ●○●○●○●○●
テーマ 「200年住宅制度」前編
１．200年住宅制度って何ですか?
正式には「超長期住宅先導的モデル事業」という名称で、きちんと
手入れしていけば200年でも住めるような、ストック型社会に
ふさわしい住宅のシステムを開発し、普及させるための制度です。
その仕組みについて住宅会社等による提案を公募し、モデルになる
ようなものとして認定された住宅については、補助金が交付されたり、
不動産取得税等の税金が軽減されるという優遇制度が設けられます。
本当に200年住めるような住宅を提案するというより、材質や建て方を
工夫し、きちんとしたメンテナンスを行っていけば、「超長期」に住め
そうな住宅という意味です。
２．どんな住宅が対象になりますか?
対象は以下の通りです。
(1)住宅の新築～注文住宅だけでなく、建売や共同住宅も対称
(2)既存住宅等の改修
(3)維持管理・流通システムの整備
(4)技術の検証
(5)情報提供及び普及～モデルハウスで認定を取得する場合はここに該当
細かい説明は避けますが、要するに、新築だけでなく既存住宅を
超寿命化する提案も対象となり、また実際に住むための住宅だけでなく、
自社のモデルハウスとして認定を取得し、販売促進に使うことも可能
ということです。
３．どんなスケジュールで進められるのですか?
※平成20年度の募集
●第1回 平成20年4月11日(金)～同年5月12日（月）
●第2回 平成20年8月
●第3回 平成21年1月
第1回募集は、求められる条件の発表と同時にスタートしたため、
元々準備を進めていた大手ハウスメーカーや木造住宅産業協会など
業界団体の一部しか対応できないと思われます。従って多くの企業は、
応募する気があっても、1回目の状況を見ながら対策を練り、
2回目以降に応募することになるでしょう。
なおこの認定事業は、今年度だけでなく、平成24年度まで5年間
にわたって継続される予定のため、早い方がPR効果はありますが、
焦ることはありません。
４．認定を受けるためにはどんな条件が必要ですか?
大きく以下の3点を求めています。
(1)住宅を超寿命化する、新しい技術、履歴情報の整備などの、
先進的な提案がある
(2)公開されることにより、200年住宅の技術等の普及に効果がある
(3)耐久性や維持管理などの基本性能を備えている
[例]性能表示制度において、劣化対策、維持管理対策、省エネは、
いずれも最高等級、バリアフリーは等級3が求められます。
(1)、(2)はいわば提案力でハッキリした評価基準はありませんが、
(3)に関しては性能表示制度の考え方が、そのまま採用されています。
例えば省エネ性能に関して言えば、次世代基準をクリアしていることが
最低条件で、工務店にとって性能表示制度の最高等級は、結構高い
ハードルになるケースが多いと思います。
（情報元：株式会社 住宅産業研究所）
●次回予告
内容があまりにも濃いため、「200年住宅制度」を2回に分けて、
次回も「200年住宅制度 後編」お送りいたします。
業界情報バックナンバー
メールでお送りした業界情報のバックナンバーです。過去の記事も振り返ることで、何度でも学んでいただけるように、このページもご用意いたしました。
■2012年
1月度
2008年04月23日
テストです
2008年04月22日
工務店MBAをはじめた理由
住宅業界には大きな問題に直面しています。それは、着工棟数の減少や建材の値上げ、確認申請問題など社会的な原因による市場の縮小です。
平成19年度も建築業界では3000社弱が倒産し、経営の厳しい工務店が増加しています。
しかし、目先の売上・利益を確保するほかなく、過当競争に陥る住宅業界の中で倒産予備軍という状況であることに気付きながら、「何をしたらいいのかわからない」状況のまま、経営を続けている経営者が溢れています。
そこで、忙しい経営者の皆様に、「会社にいながら、マーケティングの知識や業界の最新情報を知ってもらう」ことで、これからの時代を生き抜く工務店への情報発信が、私たちの使命であると考えたのです。
工務店MBAは、「交通費もかけず、無料で好きなときにいつでも学んでもらえる」ように、ホームページやメールを活用し、有益な情報を週1回ペースで発信していきます。
2008年04月21日
なぜ、売り込まないのか？
どうせ、結局は売込みだろ？
あなたはそう思うかもしれません。しかし、工務店MBAは㈱ナック建築コンサルティング事業本部の広報が行っているサービスで、インターネットを利用した情報発信を目的としたサービスですので、売り込みはいたしません。お約束いたします。
また、売り込まないサービスを提供することで、より多くの経営者に私たちの活動を知っていただきたかったのです。
工務店MBAの登録方法は２種類あり、資料請求される場合は送り先の住所や氏名が必要になりますが、基本的に当サイトにてメールアドレスと都道府県名だけの登録で、サービスをご利用いただけるようにしています。
これは「売り込みをするつもりがないから」です。メールアドレスしかわからない貴方様に、売り込むことはできません。電話番号もお名前もわからないのですから・・・。
工務店MBAは、広報活動の一環として情報提供を目的としたサービスです。しかも、普通の広報のサービスと違うところが、弊社の情報をメインにお送りするわけではないところです。
工務店MBAから送られる情報は、業界の動向などの最新情報に特化しています。
もし、売り込みをされたと感じたときは、メールの中にある登録解除フォームにて、登録解除していただければ、二度と情報配信はいたしません！ご安心下さい。
情報配信しか行わない工務店MBAには、皆様に購入していただく商品がありません。商品がないのですから営業マンもおりません。
インターネットを活用した情報配信と、不定期で開催しようとしているセミナーだけが、現在のサービス内容ですので、売り込みを希望される方には物足りないサービスかも知れません。「役立つ情報配信しかしないサイト」というのが、我々の目指している方向なのです。
ご利用いただけるお客様に、１００％満足していただきたい。そして、あなたが１００％満足したと感じたときには、社内や協力業者さんも含めて、口コミで広めていただきたいのです。
もし、本気でこのサイトを宣伝し、業界最大手の情報配信サイトになろうとすると、莫大な広告費がかかります。だからこそ、ご利用いただくお客様の満足度を高め、口コミで広げていただきたいのです。無料サービスを多くの経営者が利用してくれている！という想いだけが、工務店MBA運営者のやりがいなのですから・・・。
なぜ、工務店ＭＢＡの情報は無料なのか？
無料（タダ）ほど高いものはない！！
そう思っている方も多いでしょうね。しかし、工務店MBAは無料で圧倒的に有益な情報だけをお送りします。しかし、あなたはこの事実を疑うかもしれません。だからこそ、なぜ無料で情報提供するのか、理解して欲しいのです。
工務店MBAは、㈱ナック建築コンサルティング事業本部の広報が運営しています。しかし、事業に関するご案内は営業からDMなどでお送りしておりますが、業界の最新情報のご提供は有料サービスの一部となっていることから、有料サービスをご利用の工務店にしか送られてきませんでした。
しかし、これからの建築業界の市場を考えると、経営者の皆様に気付いたいただきたい事があります。これを有料サービスにしてしまっては、多くの経営者に情報を届けることができません。
だからこそ、広報から情報発信することで、無料で情報配信することになったのです。
情報を配信する上で、我々に高いコストがかかってしまうと、有料サービスになってしまいます。無料で情報を配信し続けるためにも、コストのかからないインターネットを利用した情報配信に徹することで、我々のコストもかからないように工夫して、無料サービス化しているのです。
インターネットが得意でない方もいらっしゃると思いますが、無料で情報をお届けするために、ホームページとメールを利用するしかなかったのです。ご了承下さい。
工務店MBAが無料にこだわる理由のひとつに、数多くの経営者に知ってもらいたいという想いがあります。これからの業界がどのように進むのか、それは誰にもわかりません。しかし、現在どのような事が起こっているのか、市場は？ 県内では？ ライバル会社が何をしているのか？ など、個人では調べられないような情報を知ることで、これからの戦略のヒントになるのではないでしょうか？
有料サービスは受けたくない！ 各社のセミナーなどに参加している時間がない！ など、経営者によって目先の仕事に追われ、情報収集する機会がない方のためにも「無料＆ネット」にこだわります！
工務店MBAには、業界最大手の情報配信サイトになりたいという目標があります。
様々な企業がメルマガなどで情報配信していますが、その多くは「売り込み」です。これでは受け取った方も「あ～また売り込みか！」とメールを開くことなく削除するか、後で読もうと思っても読まずに忘れてしまうのではないでしょうか？
業界最大手になるには、本当に求められている内容の濃い情報を週１回程度のペースで配信し、売り込みをしないことで、より多くの方に利用してもらいたいと考えています。
工務店ＭＢＡのサービス
工務店ＭＢＡのサービスは、主に２種類の情報提供サービスを行っております。
主にご利用いただくサービスとして、インターネットを活用した情報提供サービスです。ホームページやメールにて最新の業界情報をお伝えし、工務店経営者のためのマーケティング＆ビジネススクールとしてご利用いただいております。
また、不定期開催ではありますが、マーケティング業界の有名人などを特別講師としてお招きして開催するセミナーも、工務店ＭＢＡのサービスメニューです。講演によっては有料で開催するものもありますが、ノウハウ販売目的のセミナーではありません。
工務店ＭＢＡではインターネットを活用し、無料で・いつでも・誰でも・好きなときに・経営に役立つ情報をもとに・勉強してもらえるよう、情報提供しております。 情報源は第三者機関（住宅産業研究所など）の発表した最新の業界情報を中心に、即実践可能なマーケティングの知識や事例をお送りいたします。
工務店ＭＢＡではセミナーも開催致します。開催地や開催頻度も不定期ではありますが、販売目的のセミナーではなく、「経営者が学ぶ」ことを目的としたセミナーを開催します。工務店ＭＢＡのセミナーでは、売り込みは致しません。
セミナーの講師も、この日のためだけにお願いする臨時講師での開催を予定しております。その為、同じ講師で２度の開催を予定しておりません。できるだけ、早い時期からメールの中でご案内していきますので、お楽しみに！
2008年04月20日
ご登録者の声 神奈川県 高山正憲さん
神奈川県 高山マテリアル株式会社
代表取締役 高山正憲さん
工務店のビジネススクールがあったなんて、知りませんでしたよ。
工務店として家づくりをしていると、建築にかんする勉強は何処ででもできますが、経営判断をするための情報はなかなか入ってこない・・・。
工務店MBAに登録して一番ビックリしたのは、誰でもどこでも情報が無料で入ってくることです。情報の内容も、建築業界の情報機関として有名な、住宅産業研究所のものだし、毎週とても参考になるものばかりです。こんなに濃い情報を出しているところは、有料のサービスでも、ないでしょうね！
会社にいながら通える工務店のためのビジネススクールなので、手の空いた時間に勉強になるので助かっています。
ご登録者の声 静岡県 袴田基之さん
株式会社 袴田工務店
代表取締役 袴田基之さん
工務店MBAから届く情報には、いつも感謝していますよ。
工務店経営をしていると、業界がどんな方向に向かっているのか気にはなるのですが、忙しくて情報収集する時間もありません。一度登録しただけで毎週無料で届く業界の動向などは、プリントアウトして従業員みんなで必ず目を通すようにしています。
業界は既に着工棟数も減少しているし、今までと同じ経営スタイルでは生き残ることが難しいのではないかと思います。工務店MBAのおかげで、確かな情報をもとにしっかりと計画を立て、お客様がどのようなものに興味を持っているのかわかった上で提案できるようになったので、本当に助かっていますよ。
工務店MBAのカリキュラム
● 工務店経営学総論
工務店経営に必要な、お客様目線に立った家づくりの提案方法を学んでいただきます。また、基礎的なマーケティングの分析をするための、情報収集方法や広告戦略の確立と実践、実務の効率化を図るための社内の基準作りなど、お客様に選ばれ利益を残す企業に生まれ変わるために、即実践可能な体質改善方法をお伝えしています。
● 住宅マーケティング集客理論
安定した受注をするために必要な安定した集客を、小予算で行うための広告戦略の組み立てから実際に活用するマーケティングツールをご紹介します。集客のための費用対効果を最大限に向上し、安定経営するために必要なマーケティング知識が身につきます。
● 新資金計画提案論
住宅購入を考えるお客様が、最も慎重になるのが住宅ローンの借り入れです。家を買うことで通常の生活に営業を及ぼさない資金提案をするためには、金融機関ごとに違う住宅ローン商品の特徴を理解し、最善の資金計画の提案ができるような知識を身につけていただきます。また、資金不足のお客様に対しても、個人にあわせたファイナンシャルプランの提案を行うことで、住宅資金を無理なく捻出していただけるような提案方法もご紹介いたします。
● 企業ブランド価値向上実践論
ハウスメーカー・ローコストビルダーのような大手企業との差別化を図り、自社にあったお客様を市場から見つけ出し、効率よくご契約いただくための戦略を学んでいただきます。自社にあったお客様だけを集客し、購買意欲の高い方にだけ効果的に営業し、現場の効率も最大限に効率化することで大工手間の削減を行い、従業員一人当たりの生産性を高め、利益の残る企業体質に生まれ変わる、理論・ツール・実践方法をご紹介いたします。
● 住宅営業ツール＆テクニック実践講座
営業が苦手で、どのようにお客様に接してよいかわからない方でも、即実践可能な営業トークやセールスステップの作り方、実践結果の出ているツールを使いマニュアルに沿った提案をするだけで、受注できるような営業テクニックを習得していただきます。
年間２万人の受講者があり、住宅営業研修会としては日本最大規模の実績がある講座です。
● インターネット戦略による工務店進化論
見学会に集客するために、高額な広告費を投入し新聞折込チラシを利用する、イチかバチかの集客戦略から生まれ変わるために、最新のインターネット戦略を活用するための講座です。難しいことを覚える必要をなくすため、難しい部分をシステム化した実践可能なツールにし、全自動でインターネット集客する戦略を取り入れることで、次世代の工務店に進化するための知識・ツール・技術をご紹介します。
【N-acton】資料請求について
工務店MBAでは基本的にメールでの情報提供に特化していますが、ご登録に際しどのような情報が送られてくるのかお知りになりたい方のために、「N-action」という建築業界の情報を集めた冊子をお送りしております。
「N-action」は株式会社ナックが会員工務店向けに発行している、有料の月刊情報誌です。ひょっとすると、「お金も払っていない会社に無料サンプルするとは何事だ！」と、怒りを買ってしまうかもしれません。
しかし、そこまでしても、この冊子に書かれている内容について知っていただきたいのです。なぜなら、この冊子には業界全体の動向をはじめとし、県別のハウスメーカー・ビルダー・急成長している工務店の取材レポートなど、個人や企業では集められない情報が満載なのです。
資料請求頂きお送りする冊子には月間１００冊まで制限があるため、お申し込みは1社につき1回までとさせていただいております。
工務店MBAから得られる情報
工務店MBAは株式会社住宅産業研究所などの業界に特化した情報機関に協力いただき、毎週無料で情報提供を行います。
情報提供している内容
■ 建築業界で起こっている事象などの業界動向
■ 最新の住宅マーケティングの知識
■ 受注増に直結するようなオススメのセミナー情報
■ 即実践可能な住宅営業の研修会の案内
工務店MBAからの売り込みや営業電話などは一切行っておりません。工務店経営者のビジネススクールとして、全てインターネットを活用した情報提供に特化したサービスを行っております。
工務店MBAの目的
工務店MBAの目的は、生き残りをかけた工務店経営者向けに、経営判断に役立てていただける情報提供を無料で行い、明るい建築業界の未来を作ることです。
住宅業界は今後、人口の減少により着工棟数の減少など、生き残りをかけた時代に突入します。これからの時代を生き抜くためには、業界の動向に気を配り、的確な経営判断が求められます。
忙しいから、情報がないからという理由で的確な経営判断ができず、倒産してしまう企業も増加しています。これからの日本に残すべき技術や伝統を守るために、倒産する工務店を1社でも減らすために、第三者機関（株式会社 住宅産業研究所）などの協力により、毎週月曜日に建築業界の情報をお送りします。
工務店MBAの理念
工務店を活性化し建築業界を明るくしたい。
それが工務店MBAの理念です。
工務店MBAの「MBA」とは、marketing ＆ business academy の略で、工務店経営者が学ぶビジネススクールです。
正しい経営判断をするための建築業界の最新情報を、毎週メールにて無料で情報を配信し、誰でもいつでも無料で学んでいただけるように、有益な情報をお送りする活動をしています。
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