2008年03月

最近、DMの反響率が悪くなってきたので、私が全部チェックする

ようになりました。

実際に作るのは全国のメンバーが作っていますが、それを私が

ブラッシュアップするのが役目です。

先日、私もマンネリ化していたので、ある後輩とDMの反響率勝負

をすることにしました。

１エリアに送るDMを１００としたら、５０ずつ私と後輩の原稿を

ランダムに送ってみて、どちらの反響率が良いか勝負しています。

今日現在、私のDMが後輩のDMに比べて、２倍以上の反響率です。

さて、これからどうなるか楽しみです。

日頃の仕事も、こんなふうに勝負にすると、楽しくなりますね（＾＿＾）

２００８年～２０１０年の３年間、業界が大きく動くでしょう。

業界を以下の３つに分けるとしたら・・・

①大手ハウスメーカー

②ビルダー

③工務店

今まで大手ハウスメーカーも２５００万円以上の住宅を売っていましたが、

既に１７００～１８００万円の低価格住宅をリリースしています。

企業ブランド＋低価格＋営業力＋展示場・・・

地場の工務店さんが持っていないものばかりですね。

実は、全国制覇を狙うパワービルダーが進出しているエリアでは、

大手ハウスメーカーが受注減・・・そこで、低価格住宅を・・・

という流れがおきていました。

しっかりと対策を打っているのですから、たいしたものです。

そろそろ、低価格住宅の建材工場もフル稼働するでしょうね！

で、ビルダーはというと、しっかりと個性を出していて、パワービルダーの

進出にも大した影響もないようです。

で、工務店がバタバタとつぶれている・・・

これから、それが本格化してきます。コストダウンできているかで、

今後の生き残りが決まります。

今日は朝から足立区のリフォーム屋さんに、

ＷＥＢ戦略の構築についてのお話に来ています。

朝起きたら、具合が悪い・・・

咳が止まらず、鼻水もだらだらです。

頭も痛いし、のども痛い・・・。

いや～～、２年ぶりくらいです・・・風邪。

今日は休養のため、お休みさせていただきました。

１日目のセミナーが終わったのが２０：３０。

誰もが飲みに行こう～～

となっていてもおかしくない時間帯。

なかなか、帰ろうとしないで、行列が出来ていました！

コパさんのグッズ、一瞬で売り切れました。

私も、買おうかどうしようか迷い、お客様がはけたあとで～～～

と思っていたら、何も残っていませんでした。

コパさんはグッズも凄い人気です。

ということで、１日目しか参加できなかったので、２日目の参加レポートは

できません。

これは、毎年やるだろうから、参加するべきですね！！！

ナックフォーラム１日目。

最後の講師は風水の第一人者である、コパさんでした。

工務店さんたちは、風水とか知っていたらいいけど、

私には関係ないかな～～と思っていたら、結構良かったです。

話も面白いし、わかりやすい。

コパさん・・・オススメです（＾＿＾）

それ以外にも、

営業サポート・コンサルティングの菊原さん。

営業ツールの作り方についてお話いただきました。

ライツワークスの山中敏裕さん。

照明ひとつでこんなに違うのか～～というお話をいただきました。

インプロビックのエリック網倉さん。

ダイレクトレスポンスマーケティングとサイグラムについて

お話いただきました。

みんな、凄かった。

お腹いっぱいです。

ちなみに、休憩中はこんな感じ！

狭かったっス。

つづく

先日、ナックフォーラムという新しいセミナーに

お客様と同じ立場で参加してきました。

これは、ナックの売り込み一切なしの、朝から晩まで

講師が入れ替わり、お勉強する経営者向けの連続セミナー

方式です。

２日間連続開催で、数百名が参加していました。

こんな感じです。

明日につづく

昨日、６日にセミナーに参加して来ました。

今回は私が話をする側ではなく、聞く側で。

マンションリフォームにおいて、圧倒的に受注を伸ばしている

福岡の企業のお話でしたが、いや～～マンションリフォームって

いいですね～。

戸建の場合だと、工期が長いから、きっちり入金されるまでに

時間がかかるので、高額物件になって打ち合わせに時間がかかれば

かかるほど、利益が残らない。

でも、マンションリフォームの場合、工期が短いから儲かる。

しかも、他社にまねできない差別化がしっかりとされていて、

競合がいないという・・・。

マンションリフォームで競合がいないなんてありえない！！！

と思ったけど、これは納得するしかありません。

私が言うのもなんですが・・・

新築売るよりも、こっちの方が儲かるな～～っと思いました（＾＿＾）

工務店と切っても切れないのが、集客のための「チラシ」ですよね～。

でも、そのチラシ代が安くなるとしたら？？？

実はうちが使っている印刷屋さんに、ナック＋会員様という形で

スケールメリットを持たせた価格交渉をしました。

現在、チラシの見積りを送ってもらえれば、どのくらい安くなるか

聞いてみますよ！

基本的に私たちは中間マージンを取りません。

微々たる手数料で間に挟まれる手間をかけたくないからです。

見積りを比較したり、取引の流れは私たちが説明しますが、

後は印刷屋の営業マンとやり取りして、使うか使わないか判断

してもらう・・・

そんな感じで考えています。

興味のある人は、電話下さい。

ＴＥＬ：０３－３３４３－３０００
日下部（くさかべ）まで

※これはナックの会員様限定のサポートサービスです。

今日は、日ごろのストレス解消と、肩こり解消のため、

マッサージ屋さんに行ってみました。

今回は普通のマッサージだけではなく、「酸素カプセル」に入ることが

目的です。

酸素カプセルは、ベッカムがワールドカップ前に骨折し、酸素カプセルで

短期間に治癒したことが有名ですが、私は試したことがありません。

最近、日本にも増えてきていることを知っていたので、1回くらい試してやろう

と、ネットで検索して行って見ました。

まず、カプセルの中で横になり、密封状態にされます。

次に、カプセルの中に酸素が送り込まれてきます。

カプセルの中が高圧になるようで、「耳抜きできますか？」と

カプセルに入る前に店員さんに言われました。

しばらくすると、カプセルがパンパンになり、体が軽くなっている

ような感じがしました。

ちょっと、お気に入りになったかも（＾o＾）

嫁さんと行ったので、マッサージと酸素カプセルは交互に！

それで・・・

マッサージ・・・60分5,000円×2名

酸素カプセル・・・60分5,000円×2名

合計　20,000円（税別）

う～～ん、気持ちよかったけど、痛い出費です（T＿T）